■预订、排队、认购证？ 终于有一天，发现一处各方面都比较中意的楼盘，虽说预定的人远远超过实际房源。不过自己订得早，想来不会轮不到。
没有想到售楼先生却说，这认购证不编号，只不过到时你可以凭此来排队定房。
当下觉得有点迷惑。第一，既然知道房源少， 认购者多，何不在定购时就编号，到了一定的号就结束预定，然后按编号选房。而要多此一举，这不是人为造成紧张空气吗？第二，如今订房者多于房源，若不来排队，也就表示必定买不到房。既如此，为什么还要订房。
可因为看中这楼盘，订总比不订好，斟酌再三还是付钱。
一个月过去了，那位售楼先生打来电话，说：明天就要发预售订单，现在已经有二百多人在排队，你想要房，还是花钱请民工来排队吧。"为什么没有按承诺预先10天寄函通知？"当下还真有点着急。
"我想，你恐怕已经买不到了，是否转二期？"
那若是我从来没有买过房；若是我上一次退房时，那会计没有向我透露近来退房人太多，提出缓几天来提款的要求；要是……没有那么多"要是"了，我突然按捺不住蹦出一句："都非典了你还让人排队？"
真是，我有钱我怕谁。而且这个楼盘到现在为止，还没有推出所谓一房一价的正式价格。
■炒作4法
许多楼盘都是由行销公司策划销售方案的，销售手段都大同小异，总结起来有以下几点：
●提前亮相法
在正式销售前，先声夺人，大造舆论，并用提前预订，发放认购证等手法收集客源，让一个月甚至几个月积累的客户集中在开盘那几天来现场，场面自然十分热闹，造成哄抢态势。
●排队造势法
让预订的客户在同一天到楼市签约，并且是谁先来谁优先挑房，自然形成排队场面。如果没有那么多的客户源，就在建筑工地附近拉一些民工充数。你会发现有些楼盘前排队的民工都互相认识，而且还有穴头组织呢。
●限时抢购法
以开盘购房打××折，或者送空调、送装修为诱饵，并加上时间限制，让购房者为这点小利而头脑发热，短时间内作出匆忙决定。
●涨价诱惑法
以每过一个星期上涨多少百分点，或者一个月后会涨价为诱惑，鼓动购房者趁早下手。一些原本还在犹豫观望的人惟恐踏空，往往会匆忙签约。
