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物业常识

喜刷刷

县长

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1^# 大中小发表于 2007-2-5 20:01 只看该作者

物业常识

房产投资一般要注重考察小区地理位置、环境，租户群体以及物业管理等方面要素，同时还要测算物业的回报率。其中，房价与租金可直接有效地衡量物业价值和供需状况。
房价与租金比一般在200：1至100：1之间为基本合理的；物业年收益×15=房产购买价，则认为该物业物有所值，物业年收益×15＞房产购买价，则认为该物业有升值空间。

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月亮

县委书记

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最佳会员奖论坛特别奖进贤灌水王终身成就奖

2^# 大中小发表于 2007-2-5 20:07 只看该作者

谢谢楼主提醒!可是这么算准吗?

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喜刷刷

县长

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3^# 大中小发表于 2007-2-6 08:24 只看该作者

QUOTE:

以下是引用月亮在2007-2-5 20:07:16的发言：

谢谢楼主提醒!可是这么算准吗?

不相信就自己拿主意吧。

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飓风

县委书记

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新人鼓励奖优秀版主进贤灌水王

4^# 大中小发表于 2007-2-6 13:31 只看该作者

呵呵，投资还不是自己拿主意

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浩瀚云飞

大队书记

Rank: 3 Rank: 3

5^# 大中小发表于 2007-2-10 09:40 只看该作者

回报率的算法：（月租 X 12个月）/总价

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