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[转帖]月收入5000块的夫妻买房后,如何理财??

[转帖]月收入5000块的夫妻买房后,如何理财??

小芳和老公都是29岁,两人月收入5000元左右,再加上年终奖金,家庭年收入7万元左右。夫妻双方单位均为其购买了基本社保,但除此之外没有任何其他商业保险。夫妻俩前年买了一套商品房,价值在40~45万元左右。两人没有向银行贷款,而是向父母亲友借了一部分,一次性付清房款。目前,夫妻俩还剩下12万元房款没有还清,预计在未来的2年之内,必须还完5万元,另有7万元是借小芳父母的,可以慢慢还。

  目前两人每个月须付房款2500元,再加上基本生活开支,5000元工资基本没有节余。两人打算在未来1年内生小孩,可手头仅有1万元应急存款,除此之外没有任何储备。为了迎接小孩的出生,夫妻俩必须预先做好经济储备,请问理财师,两人该如何做好理财规划?

  [需求分析]

  从目前小芳夫妻俩所面临的未来需求看,夫妻俩已完成了买房、结婚等两件人生大事,余下的一件就是生子。未来1年有生小孩的计划,预期的子女生活及教育费用会增加,因此,为生养孩子储备未来粮,是小芳夫妻目前面临的头等大事。

  其次,从小芳夫妻目前家庭财产状况来看,抵御风险能力较弱。且夫妻俩除了基本社保,没有任何其他商业保险。因此,倘若遇上一个小小的变故,都足以动摇家庭的经济基础,使之陷入风雨飘摇之中。因此,增强家庭风险防范,是小芳夫妻面临的第二件大事。

  [财务诊断]

  1.从两人目前的财务状况来看,收入状况不算理想。家庭月收入才5000元,年收入也就7万元,属于中等偏低收入家庭。除此之外,夫妻双方无任何投资及其他收入来源,目前家庭存款仅1万元。而两人每月须偿还购房款2500元,生活开支2500元,支出占了总收入的全部,虽然收支尚未出现失衡,但却是一种非常危险的结构。因此只要稍微出现一点问题,家庭财务状况就会陷入危机。

  2.房子是安居乐业之所,两人不用再为房子操心,但家庭尚有12万元的负债,其中5万元必须在2年内还完,因此面临较大的经济压力。而夫妻俩还打算在未来1年内生小孩,这无疑将加大资金缺口。因此,及早实施开源节流,做好家庭财务规划,将是十分必要的。

  3.夫妻双方都属于工薪阶层,除了社保之外,两人没有购买其他的商业保险,而两人目前的存款仅1万元,家庭资产未能抵御家庭未来的意外及疾病风险,不确定的不良风险一旦发生会严重影响家庭的平稳发展。

  [理财建议]

  1.小芳夫妻俩年龄是29岁,正是人生压力最大的时候,由于收入及短期还款的压力,建议夫妻两人购买平安的定期综合保障计划,基本保障为:男性:意外死亡50万,疾病死亡30万元,意外伤残20万元,意外医疗2万元,大病医疗10万元;女性:意外45万元,疾病死亡40万元,意外伤残15万元,意外医疗1万元,大病医疗10万元。夫妻两人每月只需缴费290元。该保障计划保费低,保障大,比较适合小芳夫妻。

  2.在还清5万元借款之后,将收入的30%存入银行,以备应急之用。

  3.考虑到国内金融投资市场前景乐观,且基金的变现能力强,建议将收入15%购买稳健型基金,增加资金的回报。同时考虑将15%的收入购买偏股型基金,以期快速增加回报,获得较高收益。

4.当小芳夫妻度过这个人生阶段,到了35岁,家庭及经济收入都基本稳定后,建议他们重新检视自己的保障,适当增加重大疾病保险和养老保险,以保证自己的生活品质。

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QUOTE:
以下是引用卖布的小白在2006-12-13 11:00:15的发言:

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这个倒是不错的,现在牛市,全在上涨,我一个同事五年前套住的深发展现在也解套了,而且就在一个星期以内,又赚了二万多

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