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买房心得

xiazn

县长

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1^# 大中小发表于 2006-11-17 13:54 只看该作者

买房心得

1 不挑靠东面或者西面的房子。现在的房子质量很难保证，墙面渗水是家常便饭，尤其是经常下雨的，而且一旦有第一次基本上就修不好了，因为除非把墙砸了重新砌，否则就是治标不治本。
2 不挑顶楼。房子不是住一年两年的事情，刚开始的时候可能不用担心楼顶漏水的问题，但过个十年八年谁敢保证？
3 不挑底楼，人来人往的，怎么都不安全。尤其现在的房间都是大的移门还没有护栏，要是忘了关窗小偷就能爬进来。
4 二楼好一点，但也不理想。还是太低觉得不够安全。而且二楼有所谓的翻马桶问题，就是厕所的下水管要没处理好污水会往上翻。现在的新房子一般没有这个问题，但有时候要没做好也难说。还有就是光照不够充足。
5 不挑靠马路的，太吵而且灰尘大，都不敢开窗了。而且安静说很重要的，健康很很需要，如果有条件，尽量买小区中央的房子，这样是最安静的了。不过也要考虑小区内是不是经常有人早锻炼放音乐，这样周末要睡懒觉的话会觉得很烦哦！
6 如果买三室的房子，尽量挑两卫的，不会多花多少钱，但是会给你将来的生活带来很大的便利。毕竟买房多是年轻人，要考虑将来生孩子父母也要来帮着带孩子，人多了就有必要了。而且主卧有卫生间晚上起夜也方便，衣衫不整也没关系。
7 房型也很重要，不过这由不得自己了。卫生间因为很潮湿，最好是有窗户，这样能保证空气清新。
8 如果要追求最大的实用面积，最好不要买那种200平米以下的复式，非常不实用。因为楼梯浪费了很大一块面积！而且这样的房子一般会送很大的晒台，不说别的，你不可能天天去打扫晒台，到时候会很脏。经常脏兮兮的，一个星期拖一次也许远远不够。还有就是如果还没有小孩或者小孩还小，楼梯会成为一个很大的隐患。
9 住户要有独立水厂水表，有的房地产商在高处建房，自称说，压不够大，要自己建立抽水系统，如果住户同物业管理有矛盾时，有可能停水！
10 买房前，自己同建筑商商量，自己加钱装个大容量电表，方便以后用电！现在有快速热水器，功率高达七千瓦！