按照国际经验,人均GDP8000美元以下的住房需求仍是高速成长市场,到8500美元之后市场会萎缩,住宅自产业市场就会进入饱和和稳定状况。次按发生的原因,就是因为美国人均GDP已达4万美元以上,房地产商实在想不出办法让大家如何买房了,所以出现了泡沫,房价下降导致次贷危机也就成了必然趋势了,纵观此次房价下跌,为什么会出现一线主要城市降了又降,而大多数二线和三线城市的房价却稳中有涨,究其原因就在于那些降价的城市人均GDP都达到8000美元以上了,比如深圳是12000美元,上海8949美元,广州9032美元,北京8056美元等。