市区商品房均价3669元／m

昨日，南昌市房管局对外公布了2006年上半年南昌市房地产市场运行情况。数据显示，上半年，南昌商品房销售依然旺盛，总体上保持了稳定增长的趋势。商品房价格稳中渐升，市区商品房预销售均价为3669元／平方米，较上年同期上涨14．5％。
            　　■投资增幅有所下降
            　　上半年，南昌房地产投资稳定增长，但增幅有所下降。据南昌市统计局提供的数据，今年上半年南昌房地产开发投资完成33．52亿元，较上年同期增长22．8％，增幅较上年全年回落6．5个百分点。全市房地产开发投资占全市固定资产投资总额的比重为16％，较上年全年回落5个百分点。
            　　■商品房销售仍旺盛
            　　上半年，南昌商品房销售总体上保持了稳定增长的趋势。全市（含四县）商品房预销售面积224．8万平方米，较上年同期增长23．0％，交易金额67．04亿元，较上年同期增长36．0％。其中商品住宅预销售17356套，较上年同期增长25．3％，交易金额57．21亿元，较上年同期增长36．3％。上半年全市市区商品房预销售面积131．9万平方米，较上年同期增长15．0％，金额48．37亿元，较上年同期增长31．6％。
            　　■市区商品房预售均价3669元／平方米
            　　上半年，南昌商品房价格稳中渐升。全市（含四县）商品房预销售均价为2982元／平方米，较上年同期上涨10．5％，月环比平均涨幅3．9％。而市区商品房预销售均价为3669元／平方米，较上年同期上涨14．5％，月环比平均涨幅4．0％，其中商品住宅预销售均价为3370元／平方米，较上年同期上涨11．1％，月环比平均涨幅3．7％。
            　　■二手房市场也火爆
            　　上半年，全市（含四县）共完成存量房（二手房）交易15230件，较上年同期增长18．7％，完成存量房交易面积157．79万平方米，同比增长32．8％，其中存量住房14135套，面积129．71万平方米，分别较上年同期增长19．6％和26．6％。
            　　全市市区共完成存量房交易11505件，较上年同期增长13．2％，完成存量房交易面积111．93万平方米，同比增长27．6％，其中存量住房10791套，面积87．69万平方米，分别较上年同期增长14．5％和17．1％。