10日，许先生拿到招商银行南昌分行发放的个人住房按揭贷款，在贷款合同中表明“如果客户还款过程中逾期了，则要被罚息贷款利率50％。”而以前贷款合同一般约定“个人房贷逾期罚息日0．21‰”。招行称这是按照央行的规定提高个人住房贷款逾期情况的罚息。中行、建行等江西省分行也表示从原来的按日罚息0．21‰，改为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收30％～50％。
主要针对恶意欠款者
业内人士分析，部分银行实行加收50％罚息的上限是为了加大对多次不还款的恶意欠款者的惩戒力度。据调查，部分贷款炒房者资金比较紧张，他们往往在买入房子后就不归还银行贷款，直到房子转让成交时，才一次性归还银行的欠款和罚息。相比炒房的获益，银行少量的罚息对他们来说几乎可以忽略不计。这次银行提高罚息力度，加上拖欠部分将用复利计息，将对他们起到一定的震慑作用。
对非恶意欠款者影响有限
记者在采访中得知，罚息对非恶意欠款者影响有限。如果贷款客户不是有意拖欠，罚息上调在短时间内对个人房贷客户的影响有限。以加收50％的罚息方式为例，如果按照大多数银行对客户执行的5年期以上商业房贷利率5．508％来计算，银行新执行的最高年罚息为5．508％×（1＋50％）＝8．262％，日罚息则为0．2295‰，比现行的0．21‰高出0．0195‰。一般房贷者如果有几千元贷款未按期缴付，拖延一个月，罚息也不过几十元，并非一个大数目。但银行人士强调，尽管罚息钱数不太多，但借款人还是不要掉以轻心，因为罚息的记录将进入个人联合征信系统。随着个人征信系统作用日益凸显，市民今后申请贷款和信用卡的额度、银行可能给予的优惠贷款利率等都会与这个系统挂钩。
提醒
一位银行工作人员介绍，客户如不能在还款日还款，就属于逾期。比如说按贷款合同，客户应该在7月15日还房贷，如果在7月16日才还款，将会被罚一天贷款利息的50％。这位工作人员提醒，如果客户每月还款4000元，就算已还了3999元，银行最后计算罚息时仍以4000元为准，而非以未还的1元为基数。
