6月12日，南昌市地税局正式进驻
房产交易大厅，并公布了《个人住房
转让税收征免指南》，该指南明确表示，营业税自2006年6月1日正式执行。受此影响，6月12日前后，南昌市二手房交易“冰火两重天”，整个二手房市场进入观望期。
在南昌市房地产信息网上记者看到，6月8日，南昌存量房成交量创下今年新高，达366套！6月9日的交易量也比较正常，成交153套。然而，自12日开始，成交量却骤然下降。6月12日、13日、14日三天的成交量分别是37套、38套、46套，可以说是“急剧下挫”。
短短一周的时间，南昌二手房市场遭遇“冰火两重天”，是什么原因致使成交量的暴涨暴跌呢？据南昌市房地产市场工作人员称，不少买家、卖家为了避税，都赶在6月8日前交易、过户，从而导致了这段时期成交量创下新高。而12日以后，由于征收营业税的政策出台，买家和卖家都在观望政策，不急于成交，二手房买卖双方进入了对价格的“心理博弈期”，至于这个观望期何时会结束，关键看买卖双方对政策的适应期有多长。
而记者这几天在房产交易大厅采访时看到，自12日地税部门进驻以来，该窗口就一直挂着“暂停服务”标识。截至记者发稿，地税窗口也没开始办公征税，究竟哪天开始办公，工作人员都称“不太清楚”，而相关部门也没有向外界透露。
面对市场的骤冷骤热，一些二手房中介公司的负责人显得很无奈。南昌欣洋房产公司业务经理郑国平告诉记者，其实缴纳营业税并不可怕，省内其他地市早就在执行。只是征税的日期反复不定，没有一个确切的消息，严重影响了购房者消费心理，也打击了市场信心。郑经理说，由于政策的不稳定，使目前的二手房市场处于观望期。一旦开征营业税，也就不存在“避税”的问题，该缴的就一定要缴。买卖双方的心理将回归平静，市场也将进入平稳的恢复期。
